上海发布实施意见 加快建设保障性租赁住房

来源:上海证券报 2021-12-03 10:23龙8登陆网 A-A+
咪乐|直播|软件二维码 ——聚焦督查中的干部“偷闲”现象新华网北京12月7日电(记者陈芳周琳凌军辉)相当于100多个西湖大小的土地被闲置、两个地级市就有2万多套棚改新开工任务虚报“凑数”、数。

  上海市政府11月23日发布《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》(下称《实施意见》),文件聚焦新市民,青年人的租赁需求堵点,痛点和难点,精准设计了上海市保障性租赁住房基础制度。

  《实施意见》一大亮点是,公租房,单位租赁房,享受政策支持的各类租赁住房中符合条件的房源,统一纳入保障性租赁住房管理。

  贝壳研究院高级分析师黄卉认为,通过统筹管理,可以加强对已有各类房源之间的协调,提升现有房源的匹配效率,减少房源空置情况,提高保障性租赁住房的保障效率。

  在当天举行的上海市政府新闻发布会上,上海市副市长汤志平表示,“十四五”期间,上海计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套(间)以上,达到同期新增住房供应总量的40%以上。到“十四五”末,上海市将累计建设筹措保障性租赁住房60万套(间)以上,其中40万套(间)左右形成供应,较大程度上缓解新市民,青年人的住房困难。

  《实施意见》还提出,规范和优化保障性租赁住房户型设计。新开工建设的保障性租赁住房,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,适当配置三居室等大户型。此外,保障性租赁住房承租人,居住使用人可以按照规定,在租赁房屋所在地办理居住登记,上海市居住证(非本市户籍)或社区公共户落户(本市户籍),并相应享受未成年子女义务教育等基本公共服务政策。

  “这些举措有利于保障不同家庭状态的新市民,青年人享受公共服务的权利,通过促进承租人,居住使用人融入社区,能够提升他们对城市的归属感。”黄卉表示。

  《实施意见》从6大方面提出了15项支持政策,包括落实国家支持政策12项,上海市增加支持政策3项。其中之一是支持引导中央在沪企业,市,区国企和机关,事业单位,在符合规划的前提下,通过多种方式建设供应保障性租赁住房,对参与保障性租赁住房建设的国企,有针对性地优化考核评价机制,进一步发挥好国企的主力军作用。

  黄卉认为,将参与保障性租赁住房建设供应纳入国有企业考核评价范围,能够充分发挥国有企业对市场主体的带动效应。

  目前,上海市政府正加强领导,部门协同和市区联动,推动保障性租赁住房各项工作任务迅速全面落实。汤志平表示,《实施意见》发布后,相关部门还将就保障性租赁住房的项目认定,规划供地,非居住房屋改建,55643506园区配套建设,电力设施改造,租赁管理等制定6个配套细则;到今年底,基本形成本市保障性租赁住房政策体系。

  上海市住房城乡建设管理委主任姚凯介绍,计划今年年底前出台非居住房屋改建保障性租赁住房政策细则。上海市经济信息化委总工程师张宏韬表示,将编制《55643506园区工业项目配套建设租赁住房规划建设管理细则》,用足用好政策,在高效利用55643506园区配套空间支持宿舍型保障性租赁住房建设的同时,进一步提高居住品质。上海市规划资源局总工程师韦冬表示,上海市规划资源局配合上海市住建委,房管局正开展编制《上海保障性租赁住房规划》工作,目前已基本形成工作方案。

  “下一步,我们将重点推进上海市保障性租赁住房REITs试点工作,加强与企业的沟通对接,加快项目培育,在确保保障性租赁住房资产安全和规范运行的前提下,积极争取上海市项目成功纳入REITs试点。”上海市发展改革委二级巡视员金瑜说。

  据悉,上海有关方面还将组织开展项目集中开工,房型设计大赛,保障性租赁住房“毕业季进校园”“用工季进园区”等系列活动。

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